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自由行推出剛好十年了,這十年的內地旅客多達八千余萬人次,那是香港人口的十多倍,此所以一直在改變這彈丸之地的景觀,以及生態,根據牌照事務處資料,美麗都大廈現有八十三間持牌賓館,合共有五百多個房間,占用了這座大廈三至十六樓(共十四層)的九十七個單位,平均每層有六間以上。至于無牌經營的賓館,估計多達三四十間。
那是說,美麗都大廈的生態起了巨大的變化,內里的香港野史不斷消失——洋服工場、山寨廠、戲院學院、唱片工場……都陸續消失了,都變成賓館了,那真是無可奈何的事情。是的,美麗都大廈的單位愈來愈值錢,目前的呎價直逼1萬元,地鋪叫價更是以億元計——請記著,金錢是從來不念舊的,因為自由市場房價格永遠是最現實的,從來都是只講供求,不講人情。
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